【作者】魏文彩律师个人网站（循法网）    

[导言]在一此老旧社区或棚户区，经常会因电气线路老化、电器设备故障及遗留火种等原因引发火灾，导致邻居出现严重的财产损失，甚至人身伤亡。面对这一结果，当事人往往苦于无法举证财产损失而陷入维权困境。笔者从自身代理的两起因火灾引起的维权案例，给读者提供一点思路……  

[案情梗概] 2015年6月25日，福州市仓山区城门镇城门村XX号被告楚XX、何XX（夫妻关系）所属的木结构民宅发生火宅，由于原告林某一、林某二所属民宅毗邻该起火民宅，故牵联遭受火灾，并造成财产损失。根据福州市仓山区公安消防大队出具的仓公消火认字（2015）第XX号《火灾事故认定书》，该起事故的起火原因为：“起火时间为2015年6月25日8时25分许，起火部位为福州市仓山区城门镇城门村XX号楚XX木结构民宅，起火点为楚XX木结构民宅一层，起火原因可以排除放火、雷击、燃放烟花爆竹，不能排除电气线路、电器设备故障及遗留火种引发火灾。” 

事故发生后，被告确认火灾引起系其责任，并与原告确认了部分财产损失，但一直未就赔偿事宜做出明确表态，拒绝恢复原状或赔偿相应损失。甚至还警告原告不要起诉，不然将明确拒绝赔偿并将财产隐匿、转移。原告为维护合法权益，向福州市仓山区人民法院提起诉讼，要求被告赔偿损失。   

 [判决结果]本案经仓山区法院一审判决，对方不服提起上诉，后福州中院二审维持原状，最终判定被告楚XX赔偿林某一60000元整，林某二65000元整。

[代理思路及感言] 火灾事件发生后，两件事很重要：一，确定火灾原因，这方面需要消防部门出具火灾事故认定书；二，财产损失确认情况，如有被告确认最好。但这件事很难实现，被告出于推缷责任的考虑往往有意避之，这也是此类事件的维权难点。请求有资质的价格鉴定部门鉴定损失也往往因原物不存在，而使鉴定结果真实性存在异议，本案即存在这类困难。为解决上述问题，代理律师只能从认真细致调查、收集证据入手，取信法官。具体而言，以灾后损坏的财物拍摄件为重点，并手工统计损失财物清单，标明购入价格、辅以相关票证，最后由法官酌情按比例认定损失。通过以上做法，取得了较为理想的维权效果。